La AHM representa los intereses de sus miembros en todos los aspectos relacionados con la actividad hipotecaria, impulsando el desarrollo de sus agremiados a través de mecanismos que ella misma defina, buscando el crecimiento sostenible y el desarrollo continuo de las soluciones de financiamiento a la vivienda en el país ante:
Industria nacional
Legisladores federales y estatales
Entidades reguladoras
Gobiernos federal, estatal y municipal
Organizaciones internacionales
PRESENTAN LOS PLANES DE FINANCIAMIENTO PARA LA INDUSTRIA DE LA VIVIENDA 2012.
México D.F. 20 de Enero 2012.- La Asociación Hipotecaria Mexicana, que agrupa a los principales bancos, Sociedad Hipotecaria Federal, Infonavit y sofoles presentó junto con la Comisión Nacional de Vivienda los planes y perspectivas para la industria hipotecaria en 2012.
Durante los últimos cinco años, en el sector vivienda se han originado 5.9 millones de financiamientos, 4.2 millones de créditos y 1.7 millones de subsidios que representan un avance del 98% de la meta sexenal.
En 2011 se logró un cumplimiento del 99.5% de la meta lo que implicó una inversión de $252.8 mil millones de pesos. Con estos resultados, la perspectiva para el año que inicia es muy positiva en materia de financiamiento a la adquisición y mejoramiento de vivienda.
El programa de financiamiento anual mantendrá a un sector dinámico que lo convierte en motor de la demanda interna. Se esperan alrededor de un millón de financiamientos más durante el 2012, por lo que la meta sexenal de 6 millones de financiamientos podría ser superada en un 15%.
Infonavit tiene previsto ejercer 490 mil créditos a nivel nacional, lo que representa una inversión asociada de 186 mil 331 millones de pesos, los cuales, provendrán de las fuentes tradicionales de ingresos del instituto y de la participación de las entidades financieras en los programas de coparticipación.
De los 490 mil prestamos proyectados para el 2012, aproximadamente 430 mil créditos se destinarán a adquisición de vivienda nueva o usada y 60 mil financiamientos para la realización de mejoras menores, ampliación, remodelación, construcción en terreno propio y pago de pasivos.
Por su parte el FOVISSSTE anunció que su objetivo es otorgar 75,000 créditos que podrían alcanzar una derrama de 57,500 millones de pesos. Colocará TFOVIS en los mercados financieros nacionales e internacionales por 19,200 millones de pesos y construirá un nuevo modelo de “Atención Ciudadana” a partir de las gerencias regionales lo que mejorará la calidad de atención, su eficiencia y transparencia.
Paloma Silva, directora general adjunta de desarrollo de fomento y desarrollo del mercado de vivienda de Sociedad Hipotecaria Federal, destacó la institucionalización de los Desarrollos Urbanos Integrales Sustentables (DUIS), a través de la Comisión Intersecretarial de la Vivienda, presidida por el secretario de Hacienda. Esto permitirá consolidar esta nueva forma de hacer comunidades y ciudades en el país, que benefician a todos los participantes del sector vivienda. Anunció que además de los 8 DUIS que ya están certificados, hay 11 en evaluación para su potencial aprobación durante 2012, lo que representa: -202,657 viviendas -810,228 personas beneficiadas -Superficie de 6,637 hectáreas. -Inversión estimada de $43,600 millones
El sector muestra una solidez comprobada de los principales intermediarios financieros, tanto públicos como privados, prueba de ellos es el nivel de crecimiento promedio del 7% anual durante los últimos tres años, cada año por arriba del PIB. Para 2012 se espera de nuevo un crecimiento superior al del PIB.
Sin embargo, el mercado muestra cambios importantes en las necesidades de los clientes por lo que la industria ya está desarrollando nuevos productos y servicios para atenderlos como el crédito para no afiliados y el segundo crédito que otorga el Infonavit.
“La industria tiene la responsabilidad de mantener el ritmo de otorgamiento de créditos individuales y financiamiento a la construcción, conservando sanos niveles de calidad de cartera; además de financiar aquellos proyectos que cuenten con viviendas bien planeadas con acceso a servicios y transporte”, dijo Daniel Leal Díaz-Conti, Presidente de la Asociación Hipotecaria Mexicana.
Sobre la Asociación Hipotecaria Mexicana La Asociación Hipotecaria Mexicana (AHM) es la entidad que representa el mercado hipotecario nacional (Infonavit, bancos, sofoles, sofomes, SHF y aseguradoras) para impulsar el crecimiento sostenible del mercado hipotecario dentro de un marco que garantice la seguridad jurídica al promover las mejores prácticas y cambios regulatorios con la representatividad del sector, apoyando así al bienestar social de los mexicanos. www.ahm.org.mx
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